2026-07-09T14:01:24Z
Daha önce işgal edilen ABD evlerinin satışları Haziran ayında yavaşladı, ancak ev fiyatlarının önemli bir ölçüsü tüm zamanların en yüksek seviyesine tırmandı ve bu da potansiyel ev alıcılarının satın alınabilirlik zorluklarını artırdı.
Ulusal Emlakçılar Birliği Perşembe günü yaptığı açıklamada, mevcut ev satışlarının geçen ay mayıs ayına göre %2,4 düşüşle mevsimsellikten arındırılmış yıllık 4,09 milyon adede gerilediğini söyledi. Satışlar geçen yılın haziran ayına göre %2,8 arttı.
FactSet'e göre son satış rakamları, ekonomistlerin beklediği yaklaşık 4,21 milyon hızın gerisinde kaldı.
Ev satışları, 2023'e kadar çoğunlukla yıllık 4 milyona yakın seyrediyor; bu da 5,2 milyona yaklaşan tarihi normun çok gerisinde kalıyor.
Satışlar durgun kaldıipotek oranlarıABD ile İran arasındaki savaşın başlamasından bu yana geçen aylarda çoğunlukla yükseliş eğilimi göstererek, artan ham petrol fiyatlarına bağlı olarak yüksek enflasyon beklentilerini artırdı. Yine de ipotek faizleri bir yıl önceki seviyenin altında kalıyor.
Satışların cansız olmasına rağmen geçen ay ev fiyatları ülke genelinde artmaya devam etti. NAR, ABD ortalama satış fiyatının Haziran ayında bir önceki yıla göre %1,8 artarak 440.600 $'a yükseldiğini ve bu rakamın 1999 yılına ait verilere göre tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştığını söyledi. Ev fiyatları 36 ay üst üste yıllık bazda arttı.
NAR'ın baş ekonomisti Lawrence Yun, "Şüphesiz, ev sahibi olmak isteyen insanlar için uygun fiyat, büyük bir zorluk, bu da daha fazla arza ihtiyacımızın nedenidir" dedi.
ABD konut piyasası bir süredirÇöküşMortgage faizlerinin pandemi döneminin en düşük seviyelerinden tırmanmaya başladığı 2022'den bu yana. Daha önce işgal edilen ABD evlerinin satışları geçen yıl neredeyse sabit kaldı.30 yılın en düşük seviyesi.
Devamını oku
Bu yılın ilk yarısında, ABD'deki mevcut evlerin mevsimsellikten arındırılmış satışları 2025'in aynı dönemine kıyasla yalnızca %0,7 arttı.
Geçen ay satın alınan evlerin çoğu muhtemelen Nisan ve Mayıs aylarında kontrat altına alındı. Bu dönemde, 30 yıllık ipoteklerin ortalama oranı yüzde 6,23 ile yüzde 6,53 arasında değişiyordu; ipotek alıcısı Freddie Mac'e göre Ağustos sonuna kadarki en yüksek seviye.
