2026-07-09T16:02:58Z
Ortalama uzun vadeli ABD mortgage faizi bu hafta yüzde 6,5'e yaklaşarak potansiyel ev alıcılarının borçlanma maliyetlerini artırdı.
Mortgage alıcısı Freddie Mac Perşembe günü yaptığı açıklamada, gösterge 30 yıllık sabit faizli ipotek oranının geçen haftaki %6,43'ten %6,49'a yükseldiğini söyledi. Bir yıl önce ortalama oran %6,72 idi.
Mortgage faiz oranları yükseldiğinde, borçluların maliyeti ayda yüzlerce dolar artabilir, bu da onların satın alma güçlerini azaltabilir.
Mortgage faizleri, 30 yıllık bir kredinin ortalama faizinin Şubat ayında 2022 sonundan bu yana ilk kez kısa süreliğine %6'nın altına düşmesinin ardından yüksek kalmayı sürdürdü. Daha sonra Mayıs ayında tırmandı.dokuz ayın en yüksek seviyesine çıktı. Konut kredisi faiz oranlarındaki artış dikkat çektibu yıl konut satışlarına ağırlık verdi.
Konut kredisini yeniden finanse eden borçluların sıklıkla aradığı 15 yıllık sabit faizli ipotek borçlanma maliyetleri de bu hafta düştü. Bu ortalama oran geçen haftaki %5,84'ten %5,79'a düştü. Freddie Mac, bir yıl önce bu oranın yüzde 5,8 olduğunu söyledi.
Mortgage oranları, Federal Rezerv'in faiz oranı politikası kararlarından tahvil piyasası yatırımcılarının ekonomi ve enflasyon beklentilerine kadar çeşitli faktörlerden etkilenmektedir. Genellikle kredi verenlerin konut kredilerini fiyatlandırırken rehber olarak kullandıkları 10 yıllık Hazine tahvili getirisinin gidişatını takip ediyorlar.
Daha sıcak beklentilerenflasyondaha yüksek ortasındaham petrol fiyatlarıuzun vadeli tahvil getirilerini, öncesindeki seviyeye göre yukarı itti.İran'la savaşŞubat ayı sonlarında başladı ve ipotek oranlarının yükseliş eğilimi göstermesine neden oldu.
Tahvil piyasasında 10 yıllık Hazine tahvili getirisi Perşembe günü öğle saatlerinde, bir hafta önceki %4,49 seviyesinden %4,55'e yükseldi. Savaş başlamadan önce Şubat ayı sonlarında bu oran sadece %3,97 idi.
Devamını oku
30 yıllık ipoteğin ortalama oranı artık iki hafta önceki seviyesine geri döndü.
Ortalama uzun vadeli ipotek faizleri geçen yılın bu zamanlarına göre düşük kalırken, İran'la savaş sırasında bu faizlerin gidişatına ilişkin belirsizlik pek çok ev alıcısını kenarda tuttu.
ABD'de daha önce işgal edilen evlerin satışları yılın ilk üç ayında bir önceki yıla göre düştü.ülke çapındaki konut çöküşünü genişletmekBu, ipotek oranlarının pandemi dönemindeki en düşük seviyelerden tırmanmaya başladığı 2022 yılına kadar uzanıyor.
Bu yılın ilk yarısında, ABD'deki mevcut evlerin mevsimsellikten arındırılmış satışları 2025'in aynı dönemine kıyasla yalnızca %0,7 arttı.
Morning Wire'a kaydolun:Amiral gemisi bültenimiz günün en önemli manşetlerini ayrıntılarıyla anlatıyor. E-posta adresi Kayıt olBu kutuyu işaretleyerek AP'leri kabul etmiş olursunuz.Kullanım Koşullarıve AP'nin verilerinizi bizim kurallarımıza uygun olarak toplayabileceğini ve kullanabileceğini kabul edersiniz.Gizlilik Politikası.
Yine de mevcut ABD evlerinin satışları yıllık 4 milyona yakın seyretmeye devam ediyor; bu da 5,2 milyona yaklaşan tarihi normun çok gerisinde kalıyor.
