2026-07-02T16:01:23Z
Ortalama uzun vadeli ABD mortgage faizi bu hafta Mayıs ortasından bu yana en düşük seviyesine geriledi ve bu da potansiyel ev alıcılarının borçlanma maliyetlerini hafifletti.
Mortgage alıcısı Freddie Mac Perşembe günü yaptığı açıklamada, 30 yıllık sabit faizli ipotek oranının geçen haftaki %6,49'dan %6,43'e düştüğünü söyledi. Bir yıl önce ortalama oran %6,67 idi.
Ortalama oran, bu tarihten bu yana aylarda çoğunlukla %6,5 civarında seyrediyor.ABD ile İran arasındaki savaşŞubat ayı sonlarında başlayan bu olay, Basra Körfezi'nden dünya çapındaki müşterilere ham petrol akışını kesintiye uğrattı. Bu, petrol fiyatlarını keskin bir şekilde yükselterek yükselişe yardımcı olduenflasyon,Tahvil getirileri ve ipotek oranları.
Geçen haftaki ılımlı düşüşe rağmen ortalama oran şu anda %6,36 ile 14 Mayıs'tan bu yana en düşük seviyesinde.
Konut kredisini yeniden finanse eden borçluların sıklıkla aradığı 15 yıllık sabit faizli ipotek borçlanma maliyetleri de bu hafta düştü. Bu ortalama oran geçen haftaki %5,84'ten %5,79'a düştü. Freddie Mac, bir yıl önce bu oranın yüzde 5,8 olduğunu söyledi.
Mortgage oranları, Federal Rezerv'in faiz oranı politikası kararlarından tahvil piyasası yatırımcılarının ekonomi ve enflasyon beklentilerine kadar çeşitli faktörlerden etkilenmektedir. Genellikle kredi verenlerin konut kredilerini fiyatlandırırken rehber olarak kullandıkları 10 yıllık Hazine tahvili getirisinin gidişatını takip ediyorlar.
Tahvil piyasasında 10 yıllık Hazine tahvili getirisi Çarşamba günü sonundaki %4,48'den düşerek Perşembe günü öğle saatlerinde %4,46'ya geriledi.
ABD ve İran'ın eninde sonunda savaşlarını sonlandırıp, yeniden açabileceklerini umuyoruz.Hürmüz BoğazıPetrol tankerlerinin ham petrol taşıması petrol fiyatlarının düşmesine yardımcı olarak tahvil getirileri üzerindeki baskının bir kısmını hafifletmeye yardımcı oldu.
Devamını oku
Tahvil getirileri yine de yüksek kalmayı sürdürüyor. 10 yıllık Hazine tahvili getirisi Şubat ayı sonunda %3,97 seviyesindeydi.
Şubat ayının sonlarında, 30 yıllık ipoteklerin ortalama faizi 2022'nin sonlarından bu yana ilk kez yüzde 6'nın biraz altına düştü. O zamandan bu yana bu eşiğin altına düşmedi. Beş hafta önce yüzde 6,53 ile 28 Ağustos'tan bu yana en yüksek seviyesine ulaşmıştı.
Ortalama uzun vadeli ipotek faizleri geçen yılın bu zamanlarına göre düşük kalırken, İran'la savaş sırasında bu faizlerin gidişatına ilişkin belirsizlik pek çok ev alıcısını kenarda tuttu.
Morning Wire'a kaydolun:Amiral gemisi bültenimiz günün en önemli manşetlerini ayrıntılarıyla anlatıyor. E-posta adresi Kayıt olBu kutuyu işaretleyerek AP'leri kabul etmiş olursunuz.Kullanım Koşullarıve AP'nin verilerinizi bizim kurallarımıza uygun olarak toplayabileceğini ve kullanabileceğini kabul edersiniz.Gizlilik Politikası.
ABD'de daha önce işgal edilen evlerin satışları yılın ilk üç ayında bir önceki yıla göre düştü.ülke çapındaki konut çöküşünü genişletmekBu, ipotek oranlarının pandemi dönemindeki en düşük seviyelerden tırmanmaya başladığı 2022 yılına kadar uzanıyor. SatışlarNisan ayında neredeyse yatayancak Mayıs ayında hızlandıAralık ayından bu yana en hızlı tempo.
Yine de mevcut ABD evlerinin satışları yıllık 4 milyona yakın seyretmeye devam ediyor; bu da 5,2 milyona yaklaşan tarihi normun çok gerisinde kalıyor.
